MMDM Arquitectes & Vas Arquitectura | VPO para gente mayor, Terrassa

Fuente: MMDM Arquitectes

Fotografía: Eugeni Pons



Situado en el centro de Terrassa, ciudad post-industrial que se encuentra a 30 Km de Barcelona, el edificio ocupa un solar donde antiguamente había existido un cuartel de la Guardia Civil.

La necesidad de ofrecer espacios de alquiler con servicios adjuntos para la gente mayor del viejo casco antiguo, es lo que impulsó a nuestro cliente, el ayuntamiento de la ciudad, a construir este edificio.

Y es en este enclave, de calles estrechas y manzanas densificadas donde nace una propuesta basada principalmente en la oxigenación del espacio interior de la parcela, vaciándolo y conectándolo con la ciudad.

Las proporciones del solar 30x100m y la poca altura permitida en los edificios de la zona, hacen que goce, en su frente de mayor longitud, de una horizontalidad casi exagerada.

En cambio, en el frente de menor longitud y mayor altura, la calle es algo mas ancha y es por este motivo que se propuso la conexión entre el patio interior y la ciudad a través de un generoso porche que cruza el edificio en su planta baja.

Este gran espacio cubierto también se usa como acceso al aparcamiento de 210 plazas que ocupa las dos plantas sótano.

La textura y la forma del nuevo edificio se proponen como contrapunto al entorno inmediato. Puede interpretarse como una respuesta polar a lo ya edificado, con tan sólo algún guiño, como pueden ser la utilización del clásico postigo de la zona, a la arquitectura local.

La apariencia monolítica del edificio se consigue con la combinación de dos únicos materiales; los paneles de hormigón negro y las bandejas de zinc lisas y perforadas.

En el interior, corredores centrales, iluminados cenitalmente, dan servicio a la batería de apartamentos de igual forma y distribución. Tan sólo los espacios comunes del edificio; biblioteca, gimnasio o salón social, desdibujan la rígida espina dorsal que supone este corredor.

Estructura: se plantea una solución a base de pilares y jácenas de hormigón armado in situ y forjadors de prelosa prefabricada aligerada y pretensada apoyada sobre los pórticos de hormigón. Estos pórticos estan, en las partes rítmicas del edificio, condicionadas por una crujía que permite una capacidad de 3 plazas de aparcamiento en los sótanos, y un módulo de vivienda en las plantas superiores. Este módulo es de 7.20 metros.

Fachadas: en el proyecto encontramos dos composiciones de fachada diferentes: en primer lugar, encontramos un tipo utilizado en el cerramiento de partes ciegas formado por elementos prefabricados de hormigón de 12 cm de espesor; i en segundo lugar, una fachada ventilada de plancha de zinc con partes fijas y partes móbiles.

Las partes fijas de zinc se componen de un despiece vertical de bandejas de modulo standart de 30 cm de ancho de chapa conformada, colocadas sobre soporte horizontal de acero galvanizado. Las partes móbiles estan compuestas por las mismas bandejas sobre marco de acero galvanizado, formando porticón plegable y corredero con guías en la parte superior e inferior.

Instalaciones: se provee al edificio de una red de saneamiento separativa de aguas pluviales, fecales y grises de polipropileno. La recogida de las aguas pluviales se conduce a un depósito enterrado en el sótano -2 de 50 m3 des de donde las aguas seran bombeadas para ser reutilizadas en el riego de la zona ajardinada.

Las aguas grises (duchas) también se conducen hasta un depósito enterrado al sótano -2, donde son tratadas y se volverán a impulsar para llenar las cisternas de los wc.

El sistema tanto de calefacción como de climatización está pensado para obtener el mayor ahorro energético posible gracias al aprovechamiento de la energía producida por las 40 placas solares que se encuentran en cubierta. Por un lado, en verano la climatización aprovecha el excedente de agua caliente que producen las placas solares para generar frío por medio de dos equipos de 4.5 kw de potencia térmica para la producción de frio a partir del calor del sol con elevada eficiencia en su ciclo de funcionamiento; i por otro lado, en invierno, las placas solares producen parte del agua caliente que se utilizará en la calefacció por suelo radiante aprovechando la menor temperatura del agua que requiere este sistema.

Las instalaciones propuestas, son el resultado de un importante esfuerzo, tanto económico como proyectual, para reducir el impacto energético del edificio.

Ficha del Proyecto


Emplazamiento:
C/ Sant Leopold,33 – C/ Sant Ildefons, 8. Terrassa (Barcelona)

Cliente Público:
Societat Municipal d'Habitatge de Terrassa i Egarvia S.A.

Superficie solar:
3.044,35 m2

Superficie construida:
10.163,04 m2

Concurso:
2005

Proyecto:
2005-2006

Construcción:
2007-2009

PEC:
8.510.031,99 euros

Equipo redactor:
mmdm arquitectes s.c.p. & vas arquitectura s.l.p.

Colaboradores

Arquitectura:
Helena Mercader y Helena Costabella

Estructura:
Bernúz – Fernández Arquitectes S.L.

Instalaciones y Legalizaciones:
Terrassa Ingenieros S.L.

Mediciones y Presupuesto:
Forteza – Carbonell Associats s.c.p.

Dirección de Ejecución:
Forteza – Carbonell Associats s.c.p.

Constructora:
Dragados S.A.

Fotógrafo:
Eugeni Pons