Fotografía: Gori Salvà
El edificio está enclavado en el interior de una manzana urbana situada en las afueras de la ciudadde Palma de Mallorca, a unos 500 metros del mar. Se accede al mismo desde dos calles peatonales o a través de un paseo arbolado. Su entorno está conformado por las fachadas traseras de los edificios que dan al interior del gran patio de manzana,salpicadas por intervenciones individuales poco afortunadas. El programa incluye 38 apartamentos para personas mayores distribuidos en tres plantas y una serie de espacios comunes situados en planta baja.
El edificio se presenta en el solar como un contenedorque se aísla del entorno sin dejar de atender las relaciones básicas con el mismo (alturas colindantes,nexos con el paseo, etc.). De cuerpo aislado y compacto, ajusta su geometría sencilla tanto a la alineación de vial como a retranqueos, configurando un volumen perforado a nivel de calle que encierra un patio interior. En elevación, el volumen de cuatro plantas se escalona a partir de la planta segunda buscando un menor impacto en el entorno y un mejor asoleo interior, siendo destinadas las terrazas resultantes al uso comunitario.
El acceso principal se plantea a través de una rampa lateral que arranca en el paseo y desemboca en el vestíbulo principal. Desde el se accede a la galería acristalada que vincula las zonas comunitarias de planta baja y los núcleos verticales que comunican esta con las plantas de viviendas. Las comunicaciones horizontales en cada planta se realizan a través de una galería que rodea el patio, desde la que se accede a los apartamentos.
Dicha galería se plantea como soporte de las relaciones sociales cotidianas entre los usuarios. Para potenciar su apropiación se ha optado por un diseño de fachada interior quebrada, que dota al espacio de una dimensión superior a los estándares circulatorios, siendo su anchura variable entre 1,70 m y 2,50 m.
La piel exterior presenta una única abertura por apartamento resaltando el carácter murario atendiendo al criterio de proteger al edificio visualmente del entorno. Por el contrario, la piel interior busca la máxima permeabilidad mediante una carpintería continua de hojas correderas que permite cerrar totalmente la galería en invierno y abrirla durante el verano.
La unidad mínima se compone de un espacio destinado a sala /comedor/cocina con doble fachada, 1 dormitorio incorporable a la sala y 1 baño adaptado a movilidades reducidas. La superficie útil del apartamento es de 35 m2.
Si bien en la mayor parte de los casos los criterios energéticos fueron entendidos como criterios de habitabilidad, de confort, éstos en ningún momento supeditaron el objetivo principal de fomentar que el usuario encontrara en el edificio múltiples posibilidades de relacionarse con el resto de habitantes o vecinos del barrio y encontrar a la vez la intimidad necesaria . Fue por ello que, desde los primeros bocetos del concurso, el edificio se aleja de planteamientos a priori energéticamente más eficientes -como podrían haber sido una o dos barras orientadas hacia el sur- y se opta por un planteamiento de «corrala» o unidad vecinal con galerías que dan a un gran patio interior, tipológicamente más adecuado al pretendido objetivo comunitario. A partir de este punto, los esfuerzos se centraron en tratar de construir la «corrala más habitable y eficiente posible».
La multiplicidad de orientaciones y la dualidad intimidad-socialización encaminan la búsqueda hacia una unidad lo suficientemente flexible como para que cada vivienda tenga, independientemente de su posición relativa dentro del conjunto, sol y luz natural en invierno y sombra y ventilación en verano. Por este motivo, se opta por un tipo de vivienda pasante, adosada a una galería perimetral en busca de la energía que permitiera la mayor cobertura energética posible.
En verano, la refrigeración natural del edificio se consigue a través de la combinación de la protección solar y el uso selectivo de mecanismos de ventilación. Estos combinan estrategias de ventilación natural y sistemas mecánicos con pre-refrigeración natural del aire. En las horas centrales del día, cuando la temperatura es excesivamente alta y, por tanto, no es deseable un intercambio de aire con el exterior, las ventanas se cierran recurriendo al aire fresco procedente del sistema de pre-refrigeración por conductos enterrados.
Ficha del Proyecto
Situación:
Palma de Mallorca
Fecha de proyecto:
Fecha de proyecto:
Enero 2002
Fecha de construcción:
Fecha de construcción:
Junio 2005
Arquitectos:
Arquitectos:
Ana García Peraire, María Antonia Garcías Roig, Gabriel Golomb Mapelman, Ángel Hevia Antuña, Luis Velasco Roldán
Colaboradores:
Colaboradores:
delineante_Maria Moncadas Darder
arquitecto estructura_Joaquín Antuña Bernardo
arquitecto_Juan José Morán
diplomada en trabajo social_Cristina Sáenz de Miera Prendes
físico modelización térmica_José Marco
arquitecto modelización lumínica_Víctor Moreno
Promotor:
arquitecto estructura_Joaquín Antuña Bernardo
arquitecto_Juan José Morán
diplomada en trabajo social_Cristina Sáenz de Miera Prendes
físico modelización térmica_José Marco
arquitecto modelización lumínica_Víctor Moreno
Promotor:
Instituto Balear de la Vivienda, Ibavi
Contratista:
Constructora San José
Superficie construida:
3.442,5 m2
Fotografía:
Fotografía:
Gori Salvà
1 comentario:
Muy buen proyecto, sobre todo la utilización de los espacios comunes de circulación como lugar de reunión e interrelación entre los usuarios. El banco de los ventanales hace un gran servicio a ese espacio.
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